156 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704153065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017704153065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 203 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 977 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 421 946 $ Poids 60 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 283 $ Poids 54 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 515 835 $ Poids 54 % |
| 5 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 914 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 198 $ Poids 52 % |
| 6 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 928 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 921 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 979 $ Poids 48 % |
| 9 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 624 683 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 420 969 $ Poids 45 % |
| 12 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.