132 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 152,8 m² · constr. 1999 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704153341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017704153341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
462 498 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 804 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 674 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 680 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 824 m · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 973 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 692 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 976 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 676 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 640 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 662 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 914 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 190 076 $ Poids 51 % |
| 10 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 912 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 696 581 $ Poids 51 % |
| 11 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 801 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 702 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 987 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +44 740 $ | 556 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.