139 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 96,4 m² · constr. 1998 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704153690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017704153690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 425 024 $ Poids 66 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 946 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 942 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 519 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 845 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 456 577 $ Poids 51 % |
| 5 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 519 $ Poids 51 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 982 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 817 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +46 485 $ | 624 024 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 887 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.