131 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704153901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017704153901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 885 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 433 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 928 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 906 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 408 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 837 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 465 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 947 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 928 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 531 565 $ Poids 47 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 578 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.