111 Rue D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 195,8 m² · constr. 1990 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704160944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
81017704160944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 411 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 929 240 $ Poids 60 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 639 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 877 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 739 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 846 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 929 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 690 724 $ Poids 43 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 898 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 744 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 776 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −58 795 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 981 822 $ Poids 34 % |
| 8 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 822 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 869 068 $ Poids 32 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 621 549 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 708 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +81 377 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 898 295 $ Poids 28 % |
| 11 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 898 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +84 025 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 759 102 $ Poids 28 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 780 962 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.