107 Rue D'AOUST · Gatineau
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704160993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
81017704160993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 592 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 572 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 690 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −45 444 $ | 619 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 893 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 173 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 909 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 506 598 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 896 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 621 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 749 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −45 255 $ | 636 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 938 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 491 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 505 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 465 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 471 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 470 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 532 508 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.