332 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 102,2 m² · constr. 2004 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704161071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017704161071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 745 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 723 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 410 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 893 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue du Pinot, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 445 113 $ Poids 57 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 997 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 145 $ Poids 55 % |
| 8 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 664 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 468 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 619 893 $ Poids 51 % |
| 10 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 078 $ Poids 51 % |
| 11 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 972 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 645 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.