116 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 93 m² · constr. 2000 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704163107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
81017704163107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 943 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 958 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 511 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 919 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 418 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 982 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 887 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 601 980 $ Poids 49 % |
| 10 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.