123 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 93,4 m² · constr. 1998 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704163111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017704163111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
462 498 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 911 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 174 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 872 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 419 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 914 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 512 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 078 $ Poids 58 % |
| 5 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 957 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 830 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 311 $ Poids 53 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 155 $ Poids 52 % |
| 8 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 942 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 664 $ Poids 51 % |
| 9 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 990 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 965 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 543 $ Poids 50 % |
| 11 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +46 485 $ | 615 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 981 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.