92 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704163718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017704163718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 820 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 446 438 $ Poids 71 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 950 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 436 045 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 960 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 826 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +31 041 $ | 405 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 952 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −35 567 $ | 596 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 464 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 535 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 898 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 496 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 888 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 465 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 452 172 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 978 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 482 732 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.