100 Rue BOISBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 95,7 m² · constr. 2001 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704163781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017704163781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 853 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 827 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 423 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 866 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 518 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 801 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 455 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 912 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 923 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 591 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 844 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 492 $ Poids 50 % |
| 10 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 915 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 142 587 $ Poids 50 % |
| 11 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 890 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 381 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.