96 Rue BOISBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704163790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017704163790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 998 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 846 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 905 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 420 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 857 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 514 288 $ Poids 63 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 902 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 485 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 790 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 451 982 $ Poids 54 % |
| 7 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 882 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 916 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 908 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 141 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 966 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 471 $ Poids 50 % |
| 11 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 622 993 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.