88 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 185,6 m² · constr. 1990 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704170415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
81017704170415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 902 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 913 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 719 778 $ Poids 46 % |
| 3 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 943 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 721 758 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 430 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −68 176 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 906 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 960 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 672 384 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 825 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 736 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +80 277 $ · Ajust. âge −38 952 $ | 716 882 $ Poids 40 % |
| 8 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 985 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 715 050 $ Poids 38 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 529 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 727 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 874 781 $ Poids 35 % |
| 11 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 943 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +61 936 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 737 013 $ Poids 34 % |
| 12 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 555 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 526 208 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.