92 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 190,2 m² · constr. 1989 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704170615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
81017704170615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 439 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −57 994 $ · Ajust. âge −67 060 $ | 912 054 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 724 965 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 974 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −56 517 $ | 677 330 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 830 995 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 962 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 728 513 $ Poids 41 % |
| 7 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 724 478 $ Poids 39 % |
| 8 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +72 640 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 721 329 $ Poids 34 % |
| 10 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 736 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +68 467 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 881 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 962 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 743 574 $ Poids 30 % |
| 12 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 882 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 854 603 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.