100 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 232,9 m² · constr. 1990 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704170986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017704170986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 459 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 1 011 360 $ Poids 65 % |
| 2 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 866 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 062 911 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −61 863 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 778 554 $ Poids 36 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 900 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −70 718 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 798 494 $ Poids 32 % |
| 5 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 915 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 802 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 916 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 938 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 767 998 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +82 413 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 810 644 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 924 741 $ Poids 25 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 628 263 $ Poids 17 % |
| 11 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 849 683 $ Poids 15 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 611 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.