95 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 172,7 m² · constr. 1988 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704171770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
81017704171770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 383 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 602 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 647 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 377 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 338 $ Poids 57 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 686 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 795 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −45 444 $ | 682 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 682 130 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 837 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 996 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 702 276 $ Poids 42 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 254 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −59 841 $ | 642 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 974 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 687 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 855 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −45 255 $ | 701 945 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.