99 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 141,9 m² · constr. 1988 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704171930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017704171930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 594 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 569 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 808 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −45 444 $ | 615 061 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 172 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 896 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 639 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 503 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 462 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 698 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 501 769 $ Poids 54 % |
| 8 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 468 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 617 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 868 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −45 255 $ | 632 419 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 488 419 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 378 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.