51 Rue CHALIFOUX · Gatineau
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 131,8 m² · constr. 1992 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704173082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017704173082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 821 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 559 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 833 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 516 855 $ Poids 70 % |
| 3 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 935 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −35 567 $ | 627 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 894 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 491 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 753 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +31 041 $ | 423 292 $ Poids 59 % |
| 6 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 488 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 494 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 169 494 $ Poids 53 % |
| 9 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 874 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 456 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 903 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 606 012 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 455 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 913 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 506 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.