243 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704173758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
81017704173758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 734 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 419 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 826 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 438 371 $ Poids 70 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 367 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 921 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 411 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 812 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 472 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 869 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 418 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 751 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 385 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 428 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 310, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-06-17 · 890 m · Vendu 405 000 $ (3 803 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 472 554 $ Poids 49 % |
| 11 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 429 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 425 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.