19 Rue COURTEMANCHE · Gatineau
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 142,1 m² · constr. 1990 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704180363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
81017704180363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 574 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 802 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −38 952 $ | 621 989 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 174 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 997 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 467 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 966 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 508 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 926 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 472 485 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 643 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 506 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 860 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 639 336 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 311 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 616 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Dubé, Gatineau 2025-03-03 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 426 $/m²) 137,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 534 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 493 942 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.