116 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704180646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017704180646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 520 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 416 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 563 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 510 433 $ Poids 70 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 078 $ Poids 70 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 904 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 406 819 $ Poids 66 % |
| 5 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 398 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 505 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 448 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 605 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 467 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 212 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 763 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 409 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 960 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 439 077 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 843 $ Poids 60 % |
| 12 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 535 448 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.