111 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704181411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017704181411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 639 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 417 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 567 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 446 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 447 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 425 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 458 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 897 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 564 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 295 $ Poids 55 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 950 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 435 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 575 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 513 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 421 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 621 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 868 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 818 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.