119 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704181721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017704181721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 549 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 438 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 638 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 411 739 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 929 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 428 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 498 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 385 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 440 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 974 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 461 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 875 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 776 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 430 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 877 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 556 047 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.