160 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 132,5 m² · constr. 1990 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704182676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017704182676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 664 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 513 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 595 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 420 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 622 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 452 386 $ Poids 59 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 779 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 454 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 490 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 458 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 494 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 168 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.