272 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704183320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017704183320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 640 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 427 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 446 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 833 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 419 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 653 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +31 041 $ | 391 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 425 642 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 718 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 481 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 433 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 902 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 436 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-06-17 · 796 m · Vendu 405 000 $ (3 803 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 480 788 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.