223 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704184312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
81017704184312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 708 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 440 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 444 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 461 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 633 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 466 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 493 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 461 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 945 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 430 376 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 740 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 400 902 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 462 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 445 926 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 826 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 459 376 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.