219 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704184422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
81017704184422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
462 498 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 701 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 437 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 498 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 443 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 458 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 627 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 464 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 946 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 428 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 488 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 459 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 735 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 399 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 823 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 456 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 869 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.