215 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704184542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017704184542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 694 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 437 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 498 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 859 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 441 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 458 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 619 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 464 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 946 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 428 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 483 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 459 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 730 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 399 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 819 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 456 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 443 513 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.