207 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704184912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017704184912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 433 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 477 917 $ Poids 78 % |
| 3 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 740 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +38 029 $ | 506 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 851 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 548 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 460 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 478 602 $ Poids 70 % |
| 6 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 665 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 458 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 591 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 483 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 708 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 414 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 488 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 520 545 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 824 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 480 629 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.