128 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704190097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017704190097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 494 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 428 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 593 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 403 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 874 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 419 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 409 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 922 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 451 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 724 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 421 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 836 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 499 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 461 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 532 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 527 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.