144 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 125,4 m² · constr. 1990 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704190757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017704190757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 496 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 542 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 394 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 410 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 442 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 742 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 475 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 292 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 888 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 441 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 604 755 $ Poids 60 % |
| 8 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 840 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 448 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 477 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 769 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 489 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 782 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 595 719 $ Poids 55 % |
| 12 | 269, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-03-24 · 477 m · Vendu 400 500 $ (3 122 $/m²) 128,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 645 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 481 658 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.