68 Rue BRAZEAU · Gatineau
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 261,8 m² · constr. 1990 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704190835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
81017704190835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 418 m · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 822 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 843 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 884 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 030 730 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 562 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +100 493 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 1 075 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +87 828 $ · Ajust. âge −41 332 $ | 807 472 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 126 077 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 813 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −54 571 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 034 524 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2024-06-05 · 586 m · Vendu 800 000 $ (2 677 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −49 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 887 077 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +92 912 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 992 702 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.