139 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704191492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
81017704191492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 511 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 441 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 641 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 414 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 421 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 881 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 431 476 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 904 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 428 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 387 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 912 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 464 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 713 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 432 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 444 227 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-06-17 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 803 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 475 787 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.