151 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 266,8 m² · constr. 1989 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 376 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704191982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
81017704191982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 876 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 472 m · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 825 806 $ Poids 49 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −82 365 $ | 846 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 422 m · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 716 807 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 948 m · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 631 526 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 918 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +74 328 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 036 275 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 624 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +111 560 $ · Ajust. âge −67 060 $ | 1 081 608 $ Poids 37 % |
| 9 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +96 388 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 1 132 138 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 037 917 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2024-06-05 · 638 m · Vendu 800 000 $ (2 677 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 889 771 $ Poids 19 % |
| 12 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 817 336 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.