148 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704192023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
81017704192023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 548 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 441 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 758 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 431 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 558 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 401 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 856 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 794 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 670 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 529 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 988 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 446 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 414 $ Poids 61 % |
| 8 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 626 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 490 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 460 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 385 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 588 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 954 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 581 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.