140 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 115,2 m² · constr. 1990 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704192244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017704192244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 528 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 434 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 759 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 424 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 544 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 396 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 625 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 453 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 967 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 439 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 867 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 455 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 465 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 666 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 522 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 431 641 $ Poids 54 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 942 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 573 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Raymond-Montpetit, Gatineau 2025-03-13 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 485 325 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.