179 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 137 m² · constr. 1990 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704193053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017704193053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 672 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 521 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 758 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 564 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 339 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 492 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 379 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 493 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 459 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 625 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 427 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 520 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 499 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −42 034 $ | 633 921 $ Poids 54 % |
| 10 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 595 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 475 094 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −38 952 $ | 610 863 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.