171 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704193081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
81017704193081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 581 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 436 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 829 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 427 491 $ Poids 72 % |
| 5 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 505 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 463 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 318 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 458 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 607 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 398 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 694 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 456 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 442 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 927 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 458 842 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.