Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
577 800 $
Terrain · terrain 44 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 227 m²
Frontage
169,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 100 $
Rôle antérieur 903 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704197415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 299 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
903 400 $
ID provincial
81017704197415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue de Langelier, Gatineau 2026-04-15 · 458 m · Vendu 453 500 $ (3 379 $/m²) 134,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 911 $ Poids 61 % |
| 2 | 272, rue de Langelier, Gatineau 2026-03-31 · 468 m · Vendu 407 000 $ (3 714 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 636 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 646 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-12-11 · 436 m · Vendu 69 000 $ (619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 123 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 688 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 272, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-04-13 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue de Langelier, Gatineau 2026-01-12 · 528 m · Vendu 437 500 $ (3 418 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 718 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 240, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-07-08 · 719 m · Vendu 468 000 $ (3 508 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 721 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.