708 Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
567 900 $
Autre · 20 $/m² · 28 168,1 m² · constr. 2017 · terrain 237 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 504,3 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
52 569 900 $
Rôle antérieur 37 293 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704260923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 082 600 $
Valeur bâtiment
49 487 300 $
Rôle antérieur
37 293 100 $
ID provincial
81017704260923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 19 % |
| 2 | 55, rue de Sauternes, Gatineau 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 13 % |
| 4 | 43, rue du Coteau, Gatineau 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +2 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 484 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.