Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
342 000 $
Autre · terrain 207 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 787,9 m²
Frontage
526,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704277470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
81017704277470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 426 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 39 % |
| 4 | 99, rue de Rougemont, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, rue de Rougemont, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 76, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 644 $/m²) 119,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (4 149 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 30 % |
| 9 | 268, rue de Langelier, Gatineau 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 453 500 $ (3 379 $/m²) 134,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 911 $ Poids 29 % |
| 10 | 240, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 508 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 795 $ Poids 28 % |
| 12 | 272, rue de Langelier, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 714 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 083 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.