185 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 385 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704419649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
81017704419649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 819 $ Poids 17 % |
| 2 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 801 292 $ Poids 17 % |
| 3 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 143 $ Poids 14 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 117 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 765 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 855 337 $ Poids 7 % |
| 6 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 523 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 872 164 $ Poids 5 % |
| 8 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 617 789 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 705 809 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 639 796 $ Poids 4 % |
| 11 | 1331, Rue Elzéar, Gatineau 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 779 415 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 684 900 $ (4 128 $/m²) 165,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +30 821 $ | 854 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.