175 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704419956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
81017704419956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 191 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 444 841 $ Poids 15 % |
| 2 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 854 009 $ Poids 15 % |
| 3 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 588 609 $ Poids 14 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 456 840 $ Poids 7 % |
| 5 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 965 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −71 320 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 805 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −62 084 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −73 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.