174 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 119,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704429527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
81017704429527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 199 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 182 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 499 077 $ Poids 15 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 808 248 $ Poids 12 % |
| 6 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 663 955 $ Poids 12 % |
| 7 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 722 $ Poids 10 % |
| 8 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 646 106 $ Poids 8 % |
| 9 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 514 191 $ Poids 5 % |
| 10 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 006 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 523 354 $ Poids 4 % |
| 12 | 171, chemin de Chambord, Gatineau 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 550 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.