110 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704434096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
81017704434096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 606 230 $ Poids 28 % |
| 2 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 872 631 $ Poids 24 % |
| 3 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 466 562 $ Poids 20 % |
| 4 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 604 043 $ Poids 13 % |
| 5 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 878 $ Poids 11 % |
| 6 | 171, chemin de Chambord, Gatineau 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 138 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.