114 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704435131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
81017704435131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 572 203 $ Poids 20 % |
| 2 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 825 095 $ Poids 18 % |
| 3 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 150 $ Poids 10 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 440 695 $ Poids 7 % |
| 5 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −63 911 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 570 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, chemin de Chambord, Gatineau 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −52 403 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 326 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.