Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
385 000 $
Autre · terrain 149 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 552,5 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704440787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
81017704440787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 778 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 49 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 36 % |
| 3 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 35 % |
| 4 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 381 $ Poids 30 % |
| 5 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 795 $ Poids 29 % |
| 6 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 280 $ Poids 28 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 1447, rue Rolland, Gatineau 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 706 $/m²) 119,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 23 % |
| 11 | 1417, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 639 261 $ Ajust. marché +56 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 989 $ Poids 22 % |
| 12 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.