125 Rue KNOTTY · Gatineau
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704503640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
81017704503640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 184 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 487 $ Poids 35 % |
| 3 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 557 117 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 628 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 224 084 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 531 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 521 716 $ Poids 9 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 624 905 $ Poids 7 % |
| 9 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +87 172 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 966 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 676 108 $ Poids 5 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 711 $ Poids 5 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 808 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.