203 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704511725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017704511725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 698 $ Poids 27 % |
| 3 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 557 503 $ Poids 25 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 518 361 $ Poids 10 % |
| 5 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 226 834 $ Poids 7 % |
| 7 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 527 172 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 537 456 $ Poids 7 % |
| 9 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +98 458 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 969 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +74 739 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 684 918 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Paul, Val-des-Monts 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 386 $/m²) 128,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 059 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 603 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.