227 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704513672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
81017704513672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 867 494 $ Poids 7 % |
| 2 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 574 530 $ Poids 6 % |
| 3 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −71 467 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 456 174 $ Poids 4 % |
| 4 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 190 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −59 035 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 467 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −87 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −121 059 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 717 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −76 571 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 479 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −90 669 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 515 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −91 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −102 121 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 580 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.